ID: 3791564

Avenue Nellie Melba - Immeuble à appartements

1070 Anderlecht

495.000€

5 Chambres
2 Salles de bain
357m²
500m²
1 Place

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IMMO2GETHER vous propose cette belle maison de rapport (3 façades) de 1956,...

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MORGAN BONNET

mb@immo2gether.be

+32 472 62 60 27

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Description

IMMO2GETHER vous propose cette belle maison de rapport (3 façades) de 1956, composée de 2 logements (possibilité 3 unités) sur un terrain de 8 ares 50, idéalement située dans la belle Avenue NELLIE MELBA, à 2 pas du stade d'Anderlecht, et proches de toutes facilités (transports, commerces, écoles, RING, WESTLAND SHOPPING,etc......). Il se compose comme suit: Au REZ : Hall d'entrée (12m2), Box GARAGE (38m2), 6 caves (10, 7, 7, 16, 5 et 5m2).
Au 1er étage : Séjour en L (39m2) avec FEU OUVERT, Hall, cuisine (11m2), chambre (16m2), bureau 7m2, WC invité et terrasse de 20m2 donnant accès à un grand jardin.
Au 2ième étage : Hall 9m2, 2 chambres (16 et 9m2), cuisine (11m2), séjour (32m2), SDB (6m2), et WC invité (considéré comme duplex avec 3ième étage)
Au 3iéme étage : 3 chambres (17, 16 et 9m2), pièce polyvalente (6m2), SDB (5m2), Hall (9m2) et Wc invité (considéré comme duplex avec 2ième étage).
Simple vitrage BOIS, chaudière GAZ "VAILLANT (2011). 2 x compteurs GAZ et Electricité. Chauffe-eau BULEX. PEB : G. Plus d'informations? contactez-nous au 02/430.24.87

En chiffres

largeur front de rue : 12 m
Salle(s) de bain(s) : 2
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 17 m²
Chambre 4 : 16 m²
Chambre 5 : 9 m²
Largeur de façade : 8 m
Nbre de terrasse(s) : 1
Salle de séjour : 39 m²
Salle à manger : 32 m²
Cuisine : 11 m²

Equipement de base

Cuisine : oui
Chauffage (ind/coll) : individuel
Ascenseur : non
Chauffage : gaz
Type de cuisine : équipée
Salle de bain : bain assis
Parlophone : oui

Sécurité

volets : oui

Bâtiment

Année de construction : 1956
Nombre de garage : 2
Parking intérieur : oui
espace ventilé : oui
Parking(s) intérieur : 2

Divers

Buanderie : oui
Grenier : oui
Cave : oui

Raccordements

égouts : oui
Electricité : oui
télévision par cable : oui
Gaz : oui
câbles téléphoniques : oui
Eau : oui

À proximité

magasins : 100 m
écoles : 100 m
transports en commun : 100 m
centre sportif : 3000 m
Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports en commun : oui
Centre sportif : oui
Autoroute : oui
Autoroute : 1000 m

Energie

Label PEB : G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 372
PEB code unique : 20190517-0000549709-01-3

Cadastre

Revenu cad. indexé : 3110 €
Section : H
Numéro : 0601y9
Surface (ha/a/ca) : 8a35

Certificats / Attestations

attestation du sol : oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 : 20 m²

Titre de l'annonce

Maison de RAPPORT 2 unités 5 ch, 2 SDB, 2 cuisines, double Box garage + grand jardin

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Un grand merci à Morgan pour son professionnalisme, sa réactivité et sa gentillesse ! Le bien a été vendu rapidement et a un prix très correct grâce (entre autres) à une excellente sélection des candidats acheteurs.Nous avons déjà travaillé plusieurs fois avec cette agence, sur plusieurs années et le service est toujours au top !

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Je n'aurais pas rêvé mieux comme agent immobilier (Morgan). Hyper professionnel, ponctuel, à l'écoute, rassurant et le must, toujours POSITIF. Je n'ai pas levé le petit doigt, Morgan a géré la vente de mon appartement de A à Z, de plus, il a vendu en une journée. Je vous recommande Immo2gether à 1000% les yeux fermés. Merci pour cette belle expérience avec vous❤

Marta Bielenica

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Équipe jeune, dynamique et efficace. À disposition de ses clients et très réactive. On a travaillé ensemble à plusieurs reprises et on a toujours atteint nos objectifs. À conseiller.

ousnoop

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Merci à Mathieu et Morgan d'avoir été là. Même après la vente de la maison, j'ai pu compter sur eux à chaque fois que je les ai sollicités. 🤝🏼

Olivia Trapenard

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Super service!Nous avons été en contact avec Immo2gether dans le cadre d'un achat d'appartement, et Morgan a été très serviable, très réactif par rapport à nos questions et très professionnel.Je recommande !

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J'ai récemment travaillé avec Morgan Bonnet pour la vente d'une propriété, et j'en suis très satisfait. Morgan s'est montré professionnel et attentifDisponible et réactif, il m'a accompagné tout au long du processus avec une grande expertise. Son approche humaine et bienveillante a rendu l'expérience beaucoup plus agréable.Je recommande vivement Morgan Bonnet pour son professionnalisme et sa fiabilité.

Jessica Di Rosso

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Fiables, disponibles, efficaces, voici comment je qualifierais les membres de l’équipe de Immo2gether! Je recommande vivement !

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Very good agency and support during the whole real estate purchaise process !Definitely recommend!

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Service parfait, de vrais experts, très réactifs, compétents et efficaces

Emmanuelle Detavernier

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Nous avons fait appel à l'agence Immo2gether pour la vente de notre appartement. Nous avons obtenu une réponse rapide pour l'estimation, et l'appartement a été mis en vente et vendu très rapidement. M. Morgan Bonnet a fait preuve d'un grand professionnalisme. Il était disponible pour répondre (très) rapidement à toutes nos questions et pour régler les différentes procédures administratives. Nous le remercions pour son efficacité, son écoute, sa disponibilité et son sourire.

Dejet Annick

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Professionnalisme, excellent suivi et amabilité au top. Que demander de plus lors d’une vente. Nous sommes très satisfaits et recommandons sans hésiter +++ .

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Une agence dynamique, hyper efficace et proche de ses clients. Ils s'occupent de tout et ne reviennent vers vous que si ils sont sûr à 100% de leurs acheteur. J'ai vendu mon bien en moins 2 mois sans rencontré aucun souci. Si un jour je dois vendre ou acheter je reviendrais vers eux.

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Monsieur Belleflamme Mathieu a été formidable lors de la vente de notre bien immobilier. Il a été clair dans ses explications et très honnête dans les conseils donnés .Il nous a accompagné, encouragé jusqu'au bout. Très professionnel, dynamique et disponible.Bref, il est un excellent élément pour le travail qu'il fait. Je le recommande à qui aurait besoin de mettre en vente son bien immobilier.

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Mr Belleflamme Mathieu nous a accompagné avec une grande conscience professionnelle dans la vente de notre maison.Sa disponibilité, son écoute et ses conseils nous ont permis de vendre notre maison rapidement.

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Je vous recommande chaleureusement Mathieu Belleflamme, car au delà de proposer des services qualitatifs que l'on ne peut retrouver partout ailleurs, l'acceuil et le suivi à la clientèle ont été tout simplement exceptionnels ! Mathieu, qui s'est occupé de mon projet, a investi énormément de temps et d'énergie pour rechercher avec moi le bien dont je rêvais et grâce à ses compétences, à sa patience et à son implication, ce rêve est devenu réalité !Donc si comme moi vous êtes un client exigeant, qui cherchez à être parfaitement accompagné dans une recherche minutieuse et, juste, n'hésitez pas à aller pousser sa porte.À très bientôt.En lui souhaitant tout le meilleur pour son parcours professionnel.Merci pour tes nombreuses disponibilités.💯⭐⭐⭐⭐⭐

Nans G

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Acheter une maison, c'est une démarche qu’on ne fait pas tous les jours et qui peut être très stressante. Mais Mathieu de immo2gether nous a guidé et aidé à travers tout le trajet de manière bienveillante. Même après la signature de l’acte! Il était toujours disponible, et prêt à aider. Il nous a soutenu et aidé tant pour des conseils pratiques que juridiques. C’est une personne compétente et passionnée par son métier !Nous avons reçu chez immo2gether un service humain et personnalisé. Nous nous estimons chanceux d’avoir pu collaborer avec eux pour l’achat de notre maison.Merci beaucoup!

Carole Janssen

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Merci beaucoup à Mathieu pour son aide précieuse et sa gentillesse pour la vente de notre maison.Toujours souriant et disponible pour répondre aux questions, je le recommande les yeux fermés!

Julie Van den Putten

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J’ai confié la vente de mon appartement à Morgan alors que je n’habite plus en Belgique.En plus d’être vendu en moins de 3 semaines dans un climat économique difficile, il a géré tous les aspects logistiques, administratifs et autres de A à z.Ne pouvant être présente, il a pris le dossier entièrement à sa charge sous tes aspects.Toujours disponible et à l’écoute, le soir comme le we.Il a fait de cette vente une réussite.Je ne peux que vivement recommander cette agence qui fournit un travail fabuleux.Digne de confiance avec un sens commercial affuté, il maîtrise l’immobilier sur le bout des doigts.Avant de lui confier la vente, je lui avais confié la location de mon appartement avec exactement le même travail.Bravo et merci !

Nzanda Livio

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Dominique était toujours disponible à n’importe quel moment de la journée et même le week end. Réponse rapide à nos questions. Nous avons achetés la maison de notre rêve grâce à elle. Une merveilleuse femme qui fait super bien son travaille et est vraiment adorable merci à elle pour tout 😊

Genevieve Waldner

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J'ai eu un grand plaisir à travailler avec Mme Poupak. Elle est réactive, à l'écoute et désireuse de trouver des solutions. Dans notre cas, elle a été très efficace.

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Merci infiniment à Poupak pour sa gentillesse, son sourire et surtout son immense disponibilité. Elle a su nous guider, nous conseiller, et nous rassurer ! une bonne continuation à l'agence ...

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Qualité, professionnalisme mais surtout enthousiasme pour son métier. Morgan nous a accompagnés du moment où on a décidé de vendre jusqu'à la signature de l'acte final. Maison vendue en quelques mois. Merci et Bravo.

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Je recommande sans hésitation. Morgan toujours disponible, réactif et très pro.

Nancy Meyers

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Agent immobilier au top...très professionnel et à l'écoute...si c'était à refaire...sans hésitation.

Tunc Kocak

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Michel Batsh

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Aysun Gülmen

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Au top! Nous avons trouvé notre petit nid douillet et remercions particulièrement Mélissa, qui a/est toujours présente pour répondre à toutes nos interrogations et nous guider! ☺️

Gilles Napen

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farah odda

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Gauthier Tiberghien

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D'une qualité de service irréprochable, Morgan vous offre une disponibilité difficilement égalable sur le marché des agences, en vous considérant bien plus que comme un simple "client". Vente de notre maison en un temps record. A CONSEILLER LES YEUX FERMES.

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De très bons conseils pour la vente et l'estimation de votre bien.Equipe disponible et professionnelle que je recommande vivement #Immo2gether

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Un professionnalisme sans précédent, Immo2gether répond à toutes vos attentes avec brio. Je conseil vivement cette agence à quiconque souhaite traité avec des experts en immobilier.

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Efficacité assuree, pro actif, service clientèle parfait et ventes de biens dans des délais super courts. Top top team👍👍👍

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