ID: 7232279

Rue des Riches Claires - Duplex

1000 Bruxelles

249.000€

1 Chambre
1 Salle de bain
60m²
0
0 Place

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IMMO2GETHER a le plaisir de vous présenter ce joli appartement duplex rénové en 2016 au...

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Description

IMMO2GETHER a le plaisir de vous présenter ce joli appartement duplex rénové en 2016 au coeur de Bruxelles dans le quartier très recherché de Saint-Gery. Situé au 3e étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété calme de seulement 4 appartements au total, ce duplex plein de lumière et sans vis à vis développe une superficie de 60m² et est plein de charme. Un achat idéal pour un investisseur ou un premier achat sécurisé.
L'agencement se compose d'une belle pièce de vie ouverte et très lumineuse grace à de nombreux Velux (tous munis de stores occultants) et une cuisine équipée récente. A ce niveau on trouve également un WC séparé et un espace de rangement. En haut, en mezzanine se trouve la chambre donnant sur la salle de bain et un local technique et de rangement.
Châssis en PVC double vitrage et Velux, chaudière individuelle au gaz récente (installation postérieure à la certification PEB), petite copropriété sans syndic externe (50€ de charges mensuelles: assurance immeuble, électricité communs, provision eau et divers), conformité électrique OK.
Local vélos commun au RDC.
N'attendez pas pour prévoir une visite: appelez Benoit au 0485 64 59 50 ou bg@immo2gether.be

En chiffres

Toilette(s) : 1
Chambre 1 : 11.13 m²
Largeur de façade : 5.5 m
Salle de séjour : 30 m²
Cuisine : 8 m²
Salle de bain 1 : 4 m²

Equipement de base

Accès handicapés : non
Cuisine : oui
Chauffage (ind/coll) : individuel
Ascenseur : non
Double vitrage : oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : amer. équipée
Salle de bain : bain
Parlophone : oui

Bâtiment

Année de construction : 1875
Parking intérieur : non
Parking extérieur : non
Année de rénovation : 2016

Spécificités terrain

Type d'environnement : Vue dégagée
Type d'environnement 2 : centre ville
Exposition de la façade avant : sud

Raccordements

Electricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui

À proximité

magasins : 200 m
écoles : 50 m
transports en commun : 150 m
centre sportif : 210 m
Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports en commun : oui
Centre sportif : oui

Charges & Rendement

Charges locataire : 50 €
Sous régime TVA : non
Détails charges : assurance bâtiment, prov. eau, électricité communs, divers.

Energie

Label PEB : F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 329
Emission CO2 : 70
PEB code unique : 20160818-0000351160-01-3
PEB valide jusqu'au : 08/18/2026 00:00
Date du PEB : 08/18/2016 00:00

Cadastre

Revenu cad. indexé : 685 €
Revenu cadastral (€) : 305 €

Domaine juridique

Droit de préemption : non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité : oui, conforme

Titre de l'annonce

Quartier Saint-Gery - Duplex 1CH au calme et sans vis à vis

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We have worked with Morgan already second time and everything went great again! We recommend the agency, very efficient and friendly !

Alice Di fiore

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J’ai eu l’occasion de travailler avec Morgan de Immo2gether pour la vente d’un appartement. Son professionnalisme et ses qualités humaines ont vraiment fait la différence : calme, à l’écoute, et organisé.La collaboration et le contact ont été faciles. Il fait des feed back fréquents quant aux visites. Morgan ne met pas de pression inutile, il laisse le temps de réfléchir et garde toujours un aspect humain et réaliste dans son approche.Il a toujours été de très bons conseils et connaît très bien le marché immobilier .Un grand merci à lui et son équipe tout aussi professionnelle pour l’accompagnement de qualité, que je recommandons vivement !

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J'ai contacté Morgan via une recommandation pour la vente de notre appartement. Habitant à l'étranger, nous avions besoin d'une personne de confiance à qui on pouvait déléguer la vente à 100%. Et Morgan a été incroyable: gentil, transparent, professionnel et tellement efficace! Alors à notre tour de le recommander vivement! Dommage qu'il n'y ait pas une 6ème étoile, il l'aurait méritée.

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Équipe jeune, dynamique et efficace. À disposition de ses clients et très réactive. On a travaillé ensemble à plusieurs reprises et on a toujours atteint nos objectifs. À conseiller.

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1724487039

Merci à Mathieu et Morgan d'avoir été là. Même après la vente de la maison, j'ai pu compter sur eux à chaque fois que je les ai sollicités. 🤝🏼

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Service parfait, de vrais experts, très réactifs, compétents et efficaces

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1724157713

Professionnalisme, excellent suivi et amabilité au top. Que demander de plus lors d’une vente. Nous sommes très satisfaits et recommandons sans hésiter +++ .

Amélie G

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Une agence dynamique, hyper efficace et proche de ses clients. Ils s'occupent de tout et ne reviennent vers vous que si ils sont sûr à 100% de leurs acheteur. J'ai vendu mon bien en moins 2 mois sans rencontré aucun souci. Si un jour je dois vendre ou acheter je reviendrais vers eux.

Catherine Mollon

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Équipe efficace,sympa et bon suivi.

Zerbini Tony

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Excellent travail et vente rapide

Arnaud de Crombrugghe

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N.J.

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Jean Marie Karemera

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Mr Belleflamme Mathieu nous a accompagné avec une grande conscience professionnelle dans la vente de notre maison.Sa disponibilité, son écoute et ses conseils nous ont permis de vendre notre maison rapidement.

J.C.

1690715583

Je vous recommande chaleureusement Mathieu Belleflamme, car au delà de proposer des services qualitatifs que l'on ne peut retrouver partout ailleurs, l'acceuil et le suivi à la clientèle ont été tout simplement exceptionnels ! Mathieu, qui s'est occupé de mon projet, a investi énormément de temps et d'énergie pour rechercher avec moi le bien dont je rêvais et grâce à ses compétences, à sa patience et à son implication, ce rêve est devenu réalité !Donc si comme moi vous êtes un client exigeant, qui cherchez à être parfaitement accompagné dans une recherche minutieuse et, juste, n'hésitez pas à aller pousser sa porte.À très bientôt.En lui souhaitant tout le meilleur pour son parcours professionnel.Merci pour tes nombreuses disponibilités.💯⭐⭐⭐⭐⭐

Nans G

1688625357

Acheter une maison, c'est une démarche qu’on ne fait pas tous les jours et qui peut être très stressante. Mais Mathieu de immo2gether nous a guidé et aidé à travers tout le trajet de manière bienveillante. Même après la signature de l’acte! Il était toujours disponible, et prêt à aider. Il nous a soutenu et aidé tant pour des conseils pratiques que juridiques. C’est une personne compétente et passionnée par son métier !Nous avons reçu chez immo2gether un service humain et personnalisé. Nous nous estimons chanceux d’avoir pu collaborer avec eux pour l’achat de notre maison.Merci beaucoup!

Carole Janssen

1688374035

Merci beaucoup à Mathieu pour son aide précieuse et sa gentillesse pour la vente de notre maison.Toujours souriant et disponible pour répondre aux questions, je le recommande les yeux fermés!

Julie Van den Putten

1682279850

J’ai confié la vente de mon appartement à Morgan alors que je n’habite plus en Belgique.En plus d’être vendu en moins de 3 semaines dans un climat économique difficile, il a géré tous les aspects logistiques, administratifs et autres de A à z.Ne pouvant être présente, il a pris le dossier entièrement à sa charge sous tes aspects.Toujours disponible et à l’écoute, le soir comme le we.Il a fait de cette vente une réussite.Je ne peux que vivement recommander cette agence qui fournit un travail fabuleux.Digne de confiance avec un sens commercial affuté, il maîtrise l’immobilier sur le bout des doigts.Avant de lui confier la vente, je lui avais confié la location de mon appartement avec exactement le même travail.Bravo et merci !

Nzanda Livio

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Fiza12

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Dominique était toujours disponible à n’importe quel moment de la journée et même le week end. Réponse rapide à nos questions. Nous avons achetés la maison de notre rêve grâce à elle. Une merveilleuse femme qui fait super bien son travaille et est vraiment adorable merci à elle pour tout 😊

Genevieve Waldner

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J'ai eu un grand plaisir à travailler avec Mme Poupak. Elle est réactive, à l'écoute et désireuse de trouver des solutions. Dans notre cas, elle a été très efficace.

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