ID: 3875772

Olmstraat - Maison

1800 Vilvoorde

315.000€

4 Chambres
1 Salle de bain
205m²
30m²

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IMMO2GETHER vous propose cette charmante maison bruxelloise d'une superficie d'environ 205m2...

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MORGAN BONNET

mb@immo2gether.be

+32 472 62 60 27

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Description

IMMO2GETHER vous propose cette charmante maison bruxelloise d'une superficie d'environ 205m2 HABITABLE (+/- 230m2 BRUT), comprenant 4 chambres (potentiel pour 5), située dans un quartier d'habitation calme, à 2 pas de toutes facilités (centre de Vilvoorde, parc, écoles, transports,etc,..). Elle se compose comme suit: un hall d'entrée dessert les pièces du REZ (pièces en enfilade), une SAM, un séjour avec partie polyvalente (bureau, salle de jeu,etc,..), accès vers une grande cuisine américaine équipée avec bloc central, accès à la terrasse et au jardin (30m2) SUD EST, ainsi que l'accès vers les caves (+/- 50m2). La cage d'escalier mène vers l'étage, comprenant 2 grandes chambre (17 et 16m2) dont 1 avec partie dressing), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et sèche-serviette mural. Le 2!ème étage comporte également 2 grandes chambres (16 et 16m2), ainsi qu'un accès vers des combles aménageables d'environ 30m2 (potentiel 5ième chambre avec salle de bain privative). DROITS d'ENREGISTREMENTS RÉDUITS!!
PEB : 420 kwh/m2/an. Chaudière gaz. Double vitrage partout. système d'alarme.. Plus d'informations, contactez-nous au 02/430.24.87

En chiffres

largeur front de rue : 6 m
Toilette(s) : 1
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 16 m²
Chambre 4 : 16 m²
Largeur de façade : 6 m
Nbre de terrasse(s) : 1
Salle de séjour : 17 m²
Salle à manger : 17 m²
Cuisine : 19 m²
Orientation de la terrasse 1 : sud-est

Equipement de base

Cuisine : oui
Chauffage (ind/coll) : individuel
Double vitrage : oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : amer. équipée
Salle de bain : bain

Sécurité

volets : oui
Alarme : oui

Bâtiment

Année de construction : 1940
Année de rénovation : 2017

Divers

Grenier : oui
Cave : oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol : laminé

Spécificités terrain

Type d'environnement : zone d'habitation

Raccordements

égouts : oui
Electricité : oui
télévision par cable : oui
Gaz : oui
câbles téléphoniques : oui
Eau : oui

À proximité

magasins : 500 m
écoles : 500 m
transports en commun : 500 m
Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports en commun : oui
Autoroute : oui
Autoroute : 1500 m

Energie

Label PEB : D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 420
PEB code unique : 20160617-0001872512-1

Cadastre

Section : G
Numéro : 395w4
Revenu cadastral (€) : 689 €

Certificats / Attestations

attestation du sol : oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 : 11 m²

Titre de l'annonce

A VENDRE - Maison 4 chambres de 205m2 (possibilité 5 chambres) sur 1800 VILVOORDE

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Je n'aurais pas rêvé mieux comme agent immobilier (Morgan). Hyper professionnel, ponctuel, à l'écoute, rassurant et le must, toujours POSITIF. Je n'ai pas levé le petit doigt, Morgan a géré la vente de mon appartement de A à Z, de plus, il a vendu en une journée. Je vous recommande Immo2gether à 1000% les yeux fermés. Merci pour cette belle expérience avec vous❤

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Équipe jeune, dynamique et efficace. À disposition de ses clients et très réactive. On a travaillé ensemble à plusieurs reprises et on a toujours atteint nos objectifs. À conseiller.

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Merci à Mathieu et Morgan d'avoir été là. Même après la vente de la maison, j'ai pu compter sur eux à chaque fois que je les ai sollicités. 🤝🏼

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Super service!Nous avons été en contact avec Immo2gether dans le cadre d'un achat d'appartement, et Morgan a été très serviable, très réactif par rapport à nos questions et très professionnel.Je recommande !

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J'ai récemment travaillé avec Morgan Bonnet pour la vente d'une propriété, et j'en suis très satisfait. Morgan s'est montré professionnel et attentifDisponible et réactif, il m'a accompagné tout au long du processus avec une grande expertise. Son approche humaine et bienveillante a rendu l'expérience beaucoup plus agréable.Je recommande vivement Morgan Bonnet pour son professionnalisme et sa fiabilité.

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Service parfait, de vrais experts, très réactifs, compétents et efficaces

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Nous avons fait appel à l'agence Immo2gether pour la vente de notre appartement. Nous avons obtenu une réponse rapide pour l'estimation, et l'appartement a été mis en vente et vendu très rapidement. M. Morgan Bonnet a fait preuve d'un grand professionnalisme. Il était disponible pour répondre (très) rapidement à toutes nos questions et pour régler les différentes procédures administratives. Nous le remercions pour son efficacité, son écoute, sa disponibilité et son sourire.

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Professionnalisme, excellent suivi et amabilité au top. Que demander de plus lors d’une vente. Nous sommes très satisfaits et recommandons sans hésiter +++ .

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Une agence dynamique, hyper efficace et proche de ses clients. Ils s'occupent de tout et ne reviennent vers vous que si ils sont sûr à 100% de leurs acheteur. J'ai vendu mon bien en moins 2 mois sans rencontré aucun souci. Si un jour je dois vendre ou acheter je reviendrais vers eux.

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Je vous recommande chaleureusement Mathieu Belleflamme, car au delà de proposer des services qualitatifs que l'on ne peut retrouver partout ailleurs, l'acceuil et le suivi à la clientèle ont été tout simplement exceptionnels ! Mathieu, qui s'est occupé de mon projet, a investi énormément de temps et d'énergie pour rechercher avec moi le bien dont je rêvais et grâce à ses compétences, à sa patience et à son implication, ce rêve est devenu réalité !Donc si comme moi vous êtes un client exigeant, qui cherchez à être parfaitement accompagné dans une recherche minutieuse et, juste, n'hésitez pas à aller pousser sa porte.À très bientôt.En lui souhaitant tout le meilleur pour son parcours professionnel.Merci pour tes nombreuses disponibilités.💯⭐⭐⭐⭐⭐

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Acheter une maison, c'est une démarche qu’on ne fait pas tous les jours et qui peut être très stressante. Mais Mathieu de immo2gether nous a guidé et aidé à travers tout le trajet de manière bienveillante. Même après la signature de l’acte! Il était toujours disponible, et prêt à aider. Il nous a soutenu et aidé tant pour des conseils pratiques que juridiques. C’est une personne compétente et passionnée par son métier !Nous avons reçu chez immo2gether un service humain et personnalisé. Nous nous estimons chanceux d’avoir pu collaborer avec eux pour l’achat de notre maison.Merci beaucoup!

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Merci beaucoup à Mathieu pour son aide précieuse et sa gentillesse pour la vente de notre maison.Toujours souriant et disponible pour répondre aux questions, je le recommande les yeux fermés!

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J’ai confié la vente de mon appartement à Morgan alors que je n’habite plus en Belgique.En plus d’être vendu en moins de 3 semaines dans un climat économique difficile, il a géré tous les aspects logistiques, administratifs et autres de A à z.Ne pouvant être présente, il a pris le dossier entièrement à sa charge sous tes aspects.Toujours disponible et à l’écoute, le soir comme le we.Il a fait de cette vente une réussite.Je ne peux que vivement recommander cette agence qui fournit un travail fabuleux.Digne de confiance avec un sens commercial affuté, il maîtrise l’immobilier sur le bout des doigts.Avant de lui confier la vente, je lui avais confié la location de mon appartement avec exactement le même travail.Bravo et merci !

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Qualité, professionnalisme mais surtout enthousiasme pour son métier. Morgan nous a accompagnés du moment où on a décidé de vendre jusqu'à la signature de l'acte final. Maison vendue en quelques mois. Merci et Bravo.

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Je recommande sans hésitation. Morgan toujours disponible, réactif et très pro.

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Agent immobilier au top...très professionnel et à l'écoute...si c'était à refaire...sans hésitation.

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Au top! Nous avons trouvé notre petit nid douillet et remercions particulièrement Mélissa, qui a/est toujours présente pour répondre à toutes nos interrogations et nous guider! ☺️

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Gauthier Tiberghien

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D'une qualité de service irréprochable, Morgan vous offre une disponibilité difficilement égalable sur le marché des agences, en vous considérant bien plus que comme un simple "client". Vente de notre maison en un temps record. A CONSEILLER LES YEUX FERMES.

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