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A propos du marché immobilier en 2018

Publié le 27/02/2019
Tanguy

Le nombre de transactions en Belgique a augmenté de 1,6 % en 2018 par rapport à 2017, et ce, malgré des années records de 2016 et 2017.

Si l’on compare l’activité immobilière région par région, la Wallonie sort du lot. En effet, dans cette région, le nombre de transactions immobilières était en 2018 de 5,5% plus élevé qu’en 2017. La Flandre reste stable (+ 0,1 %) et Bruxelles subit une diminution du volume immobilier de -2,4 %.

La diminution à Bruxelles n’est toutefois pas inquiétante car une nouvelle modification du code bruxellois de l’urbanisme avait été introduite l’été dernier, impliquant que les communes sont désormais tenues de fournir de nouveaux types de renseignements urbanistiques. Une nouvelle hausse des transactions est donc attendue dès l’an prochain.

Le prix moyen d’une maison en Belgique s’élève en 2018 à 251.584 €. Le prix des maisons a donc augmenté de + 4,7 % par rapport à 2017, soit une croissance de 11.200 €.

En Région de Bruxelles-Capitale, la région qui possède le marché du logement le plus petit et dont les prix moyens des maisons sont les plus élevés, le prix moyen augmente d’un peu plus de 5 %. Le prix des maisons dans cette région franchit pour la première fois les 450.000 €.

En Flandre et en Wallonie, le prix en 2018 est en moyenne de respectivement 3,8 % et 3,7 % plus élevé qu’en 2017. En Flandre, on paie en moyenne 277.304 € pour une maison et en Wallonie, le prix moyen est de 189.257 €, soit près de 90.000 € moins élevé.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen en Belgique en 2018 a quant à lui augmenté de 1,8% par rapport à 2017, soit près de 4.000 € de plus, pour se fixer à 220.095 €.

Au niveau régional, il est à noter que le prix moyen des appartements augmente dans les 3 régions. L’augmentation est plus marquée en Flandre (+ 1,6%) et à Bruxelles (+ 2,4 %) pour se fixer respectivement à 224.331 € et 240.250 €. La Wallonie reste stable (+0,5%), pour un montant de 174.410 €.

(source : IPI – Baromètre des notaires)

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Sebastien Vacca

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J.C.

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Je vous recommande chaleureusement Mathieu Belleflamme, car au delà de proposer des services qualitatifs que l'on ne peut retrouver partout ailleurs, l'acceuil et le suivi à la clientèle ont été tout simplement exceptionnels ! Mathieu, qui s'est occupé de mon projet, a investi énormément de temps et d'énergie pour rechercher avec moi le bien dont je rêvais et grâce à ses compétences, à sa patience et à son implication, ce rêve est devenu réalité !Donc si comme moi vous êtes un client exigeant, qui cherchez à être parfaitement accompagné dans une recherche minutieuse et, juste, n'hésitez pas à aller pousser sa porte.À très bientôt.En lui souhaitant tout le meilleur pour son parcours professionnel.Merci pour tes nombreuses disponibilités.💯⭐⭐⭐⭐⭐

Nans G

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Acheter une maison, c'est une démarche qu’on ne fait pas tous les jours et qui peut être très stressante. Mais Mathieu de immo2gether nous a guidé et aidé à travers tout le trajet de manière bienveillante. Même après la signature de l’acte! Il était toujours disponible, et prêt à aider. Il nous a soutenu et aidé tant pour des conseils pratiques que juridiques. C’est une personne compétente et passionnée par son métier !Nous avons reçu chez immo2gether un service humain et personnalisé. Nous nous estimons chanceux d’avoir pu collaborer avec eux pour l’achat de notre maison.Merci beaucoup!

Carole Janssen

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Merci beaucoup à Mathieu pour son aide précieuse et sa gentillesse pour la vente de notre maison.Toujours souriant et disponible pour répondre aux questions, je le recommande les yeux fermés!

Julie Van den Putten

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J’ai confié la vente de mon appartement à Morgan alors que je n’habite plus en Belgique.En plus d’être vendu en moins de 3 semaines dans un climat économique difficile, il a géré tous les aspects logistiques, administratifs et autres de A à z.Ne pouvant être présente, il a pris le dossier entièrement à sa charge sous tes aspects.Toujours disponible et à l’écoute, le soir comme le we.Il a fait de cette vente une réussite.Je ne peux que vivement recommander cette agence qui fournit un travail fabuleux.Digne de confiance avec un sens commercial affuté, il maîtrise l’immobilier sur le bout des doigts.Avant de lui confier la vente, je lui avais confié la location de mon appartement avec exactement le même travail.Bravo et merci !

Nzanda Livio

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Fiza12

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Dominique était toujours disponible à n’importe quel moment de la journée et même le week end. Réponse rapide à nos questions. Nous avons achetés la maison de notre rêve grâce à elle. Une merveilleuse femme qui fait super bien son travaille et est vraiment adorable merci à elle pour tout 😊

Genevieve Waldner

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J'ai eu un grand plaisir à travailler avec Mme Poupak. Elle est réactive, à l'écoute et désireuse de trouver des solutions. Dans notre cas, elle a été très efficace.

Zoheir Ahajjam

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Merci infiniment à Poupak pour sa gentillesse, son sourire et surtout son immense disponibilité. Elle a su nous guider, nous conseiller, et nous rassurer ! une bonne continuation à l'agence ...

Sylvain Dal

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Beatrice GUERRA

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Qualité, professionnalisme mais surtout enthousiasme pour son métier. Morgan nous a accompagnés du moment où on a décidé de vendre jusqu'à la signature de l'acte final. Maison vendue en quelques mois. Merci et Bravo.

Thierry Petyt

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Je recommande sans hésitation. Morgan toujours disponible, réactif et très pro.

Nancy Meyers

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Agent immobilier au top...très professionnel et à l'écoute...si c'était à refaire...sans hésitation.

Tunc Kocak

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Michel Batsh

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Aysun Gülmen

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Au top! Nous avons trouvé notre petit nid douillet et remercions particulièrement Mélissa, qui a/est toujours présente pour répondre à toutes nos interrogations et nous guider! ☺️

Gilles Napen

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farah odda

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Gauthier Tiberghien

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D'une qualité de service irréprochable, Morgan vous offre une disponibilité difficilement égalable sur le marché des agences, en vous considérant bien plus que comme un simple "client". Vente de notre maison en un temps record. A CONSEILLER LES YEUX FERMES.

Olivier Van Isacker

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Santiago AYLLÓN VERELST

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De très bons conseils pour la vente et l'estimation de votre bien.Equipe disponible et professionnelle que je recommande vivement #Immo2gether

Erik Myle

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Top agence !

Lionel Boule

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Un professionnalisme sans précédent, Immo2gether répond à toutes vos attentes avec brio. Je conseil vivement cette agence à quiconque souhaite traité avec des experts en immobilier.

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Van Cappellen Jonathan

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