ID: 7033277

Avenue des Croix de Guerre - Appartement

1120 Bruxelles

175.000€

1 Chambre
1 Salle de bain
51m²

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IMMO2GETHER vous propose un bel appartement 1 chambre de 51 m² brut, situé au 3e étage sur...

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Description

IMMO2GETHER vous propose un bel appartement 1 chambre de 51 m² brut, situé au 3e étage sur 4, dans le quartier recherché du sud de Neder-over-Heembeek. Vous serez à proximité immédiate des commerces essentiels et à seulement 10 à 15 minutes en transports en commun du centre commercial Docks Bruxsel.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte équipée de 6,5 m², donnant accès à agréable petit balcon. Le hall de nuit dessert un WC séparé, une salle de bain avec baignoire/douche et lavabo, ainsi qu’une chambre confortable de 10 m².
L’ensemble est équipé de châssis en PVC double vitrage et l’électricité est conforme. Le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie G. Les charges mensuelles s’élèvent à 125 €, comprenant les provisions pour l’eau, le chauffage. + 52 eur pour l'alimentation du fond de réserve.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un quartier calme, bien desservi et en pleine évolution.
Intéressé ? Contactez-nous au 0485/64.59.50 ou par e-mail à bg@immo2gether.be

En chiffres

Toilette(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chambre 1 : 10 m²
Nbre de terrasse(s) : 1
Salle de séjour : 22 m²
Cuisine : 6.5 m²
Salle de bain 1 : 2.7 m²
Orientation de la terrasse 1 : nord-ouest
surface balcony 1 : 2 m²

Equipement de base

Cuisine : oui
Chauffage (ind/coll) : collectif
Ascenseur : oui
Double vitrage : oui
Chauffage : Chauffage mural
Type d'ascenseur : personnes
Type de cuisine : équipée
Salle de bain : douche dans le bain
Parlophone : oui
Vidéophone : oui

Bâtiment

Année de construction : 1965
Année de rénovation : 2021

Divers

Cave : oui

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant : nord-ouest

Raccordements

égouts : oui
Electricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui

À proximité

magasins : 260 m
écoles : 180 m
transports en commun : 160 m
Ecoles : oui

Charges & Rendement

Charges locataire : 160 €
Loué : oui
habité : oui

Energie

Label PEB : G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 549
PEB code unique : 20160523-0000340161-01-7
PEB valide jusqu'au : 05/23/2026 00:00
Date du PEB : 05/23/2016 00:00

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité : oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 : 2 m²

Titre de l'annonce

Investisseurs ou primo-acquéreurs, ne ratez pas ce bien !

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Super expérience ! Appartement parti en moins de 48h. Agent super impliqué et très professionnel. Au top.

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Très à l'écoute, donne de bons conseils, disponible, très bon travail globalement et vente rapide. Merci

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J'ai contacté Morgan via une recommandation pour la vente de notre appartement. Habitant à l'étranger, nous avions besoin d'une personne de confiance à qui on pouvait déléguer la vente à 100%. Et Morgan a été incroyable: gentil, transparent, professionnel et tellement efficace! Alors à notre tour de le recommander vivement! Dommage qu'il n'y ait pas une 6ème étoile, il l'aurait méritée.

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Agence à recommander ! Merci à Dominique pour son professionnalisme, son dynamisme et sa disponibilité.

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Super agence! Je recommande vivement.

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Un grand merci à Morgan pour son professionnalisme, sa réactivité et sa gentillesse ! Le bien a été vendu rapidement et a un prix très correct grâce (entre autres) à une excellente sélection des candidats acheteurs.Nous avons déjà travaillé plusieurs fois avec cette agence, sur plusieurs années et le service est toujours au top !

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Marta Bielenica

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Équipe jeune, dynamique et efficace. À disposition de ses clients et très réactive. On a travaillé ensemble à plusieurs reprises et on a toujours atteint nos objectifs. À conseiller.

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Merci à Mathieu et Morgan d'avoir été là. Même après la vente de la maison, j'ai pu compter sur eux à chaque fois que je les ai sollicités. 🤝🏼

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Super service!Nous avons été en contact avec Immo2gether dans le cadre d'un achat d'appartement, et Morgan a été très serviable, très réactif par rapport à nos questions et très professionnel.Je recommande !

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J'ai récemment travaillé avec Morgan Bonnet pour la vente d'une propriété, et j'en suis très satisfait. Morgan s'est montré professionnel et attentifDisponible et réactif, il m'a accompagné tout au long du processus avec une grande expertise. Son approche humaine et bienveillante a rendu l'expérience beaucoup plus agréable.Je recommande vivement Morgan Bonnet pour son professionnalisme et sa fiabilité.

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Fiables, disponibles, efficaces, voici comment je qualifierais les membres de l’équipe de Immo2gether! Je recommande vivement !

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Very good agency and support during the whole real estate purchaise process !Definitely recommend!

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Service parfait, de vrais experts, très réactifs, compétents et efficaces

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Nous avons fait appel à l'agence Immo2gether pour la vente de notre appartement. Nous avons obtenu une réponse rapide pour l'estimation, et l'appartement a été mis en vente et vendu très rapidement. M. Morgan Bonnet a fait preuve d'un grand professionnalisme. Il était disponible pour répondre (très) rapidement à toutes nos questions et pour régler les différentes procédures administratives. Nous le remercions pour son efficacité, son écoute, sa disponibilité et son sourire.

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Une agence dynamique, hyper efficace et proche de ses clients. Ils s'occupent de tout et ne reviennent vers vous que si ils sont sûr à 100% de leurs acheteur. J'ai vendu mon bien en moins 2 mois sans rencontré aucun souci. Si un jour je dois vendre ou acheter je reviendrais vers eux.

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Monsieur Belleflamme Mathieu a été formidable lors de la vente de notre bien immobilier. Il a été clair dans ses explications et très honnête dans les conseils donnés .Il nous a accompagné, encouragé jusqu'au bout. Très professionnel, dynamique et disponible.Bref, il est un excellent élément pour le travail qu'il fait. Je le recommande à qui aurait besoin de mettre en vente son bien immobilier.

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Mr Belleflamme Mathieu nous a accompagné avec une grande conscience professionnelle dans la vente de notre maison.Sa disponibilité, son écoute et ses conseils nous ont permis de vendre notre maison rapidement.

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Je vous recommande chaleureusement Mathieu Belleflamme, car au delà de proposer des services qualitatifs que l'on ne peut retrouver partout ailleurs, l'acceuil et le suivi à la clientèle ont été tout simplement exceptionnels ! Mathieu, qui s'est occupé de mon projet, a investi énormément de temps et d'énergie pour rechercher avec moi le bien dont je rêvais et grâce à ses compétences, à sa patience et à son implication, ce rêve est devenu réalité !Donc si comme moi vous êtes un client exigeant, qui cherchez à être parfaitement accompagné dans une recherche minutieuse et, juste, n'hésitez pas à aller pousser sa porte.À très bientôt.En lui souhaitant tout le meilleur pour son parcours professionnel.Merci pour tes nombreuses disponibilités.💯⭐⭐⭐⭐⭐

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Acheter une maison, c'est une démarche qu’on ne fait pas tous les jours et qui peut être très stressante. Mais Mathieu de immo2gether nous a guidé et aidé à travers tout le trajet de manière bienveillante. Même après la signature de l’acte! Il était toujours disponible, et prêt à aider. Il nous a soutenu et aidé tant pour des conseils pratiques que juridiques. C’est une personne compétente et passionnée par son métier !Nous avons reçu chez immo2gether un service humain et personnalisé. Nous nous estimons chanceux d’avoir pu collaborer avec eux pour l’achat de notre maison.Merci beaucoup!

Carole Janssen

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Merci beaucoup à Mathieu pour son aide précieuse et sa gentillesse pour la vente de notre maison.Toujours souriant et disponible pour répondre aux questions, je le recommande les yeux fermés!

Julie Van den Putten

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J’ai confié la vente de mon appartement à Morgan alors que je n’habite plus en Belgique.En plus d’être vendu en moins de 3 semaines dans un climat économique difficile, il a géré tous les aspects logistiques, administratifs et autres de A à z.Ne pouvant être présente, il a pris le dossier entièrement à sa charge sous tes aspects.Toujours disponible et à l’écoute, le soir comme le we.Il a fait de cette vente une réussite.Je ne peux que vivement recommander cette agence qui fournit un travail fabuleux.Digne de confiance avec un sens commercial affuté, il maîtrise l’immobilier sur le bout des doigts.Avant de lui confier la vente, je lui avais confié la location de mon appartement avec exactement le même travail.Bravo et merci !

Nzanda Livio

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Dominique était toujours disponible à n’importe quel moment de la journée et même le week end. Réponse rapide à nos questions. Nous avons achetés la maison de notre rêve grâce à elle. Une merveilleuse femme qui fait super bien son travaille et est vraiment adorable merci à elle pour tout 😊

Genevieve Waldner

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J'ai eu un grand plaisir à travailler avec Mme Poupak. Elle est réactive, à l'écoute et désireuse de trouver des solutions. Dans notre cas, elle a été très efficace.

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