ID: 3764755

Bellestraat - Villa

1600 Sint-Pieters-Leeuw

699.000€

4 Chambres
1 Salle de bain
346m²
5000m²
1 Place

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IMMO2GETHER vous propose ce bien d'exception sur 1600 SINT-PEETERS-LEEUW, à la...

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MORGAN BONNET

mb@immo2gether.be

+32 472 62 60 27

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Description

IMMO2GETHER vous propose ce bien d'exception sur 1600 SINT-PEETERS-LEEUW, à la frontière de Bruxelles, dans la campagne. Cette splendide VILLA de 1992, construite sur un terrain de 60 ares + 30 ares de terrain agricole. Au REZ: Grand garage/Cave de 135m2 avec studio d’esthétique et sa zone thermale (sauna et hammam), possibilité profession libérale, grande buanderie, coin bureau, cave a vin + zone de parking extérieur pour 7 voitures.
Au 1er étage : Beau séjour en U d’une surface nette de 120m2 avec salle-à-manger (95m2) + grande cuisine FULL équipée avec bloc central (25m2). Accès aux diverses terrasses d’un splendide jardin (travaillé avec jardinier paysagiste), jacuzzi d’extérieur (8 personnes), piscine chauffée (via pompe à chaleur), cuisine d’extérieur sous PERGOLA (30 personnes) + bar, chalet de rangement et terrain de pétanque.
Au 2ième étage : grande salle-de-bain avec baignoire/jacuzzi, double douche à l’italienne (16m2) et WC + 4 grandes chambres. Ch 1 : 23m2 (avec AIRCO et dressing encastré) – Ch 2 : 22m2 +mezzanine de 7m2 (AIRCO et lavabo simple) – Ch 3 : 22m2 + mezzanine de 7m2 (AIRCO et lavabo simple) – Ch 4 : 18m2. PEB : en cours.. Chaudière Mazout 2011 SAINT-ROCH. Chassis Double vitrage PVC. Plus d'informations? CONTACTEZ-NOUS AU 02/430.24.87 ou sur mb@immo2gether.be

En chiffres

Toilette(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chambre 1 : 29 m²
Chambre 2 : 23 m²
Chambre 3 : 18 m²
Chambre 4 : 25 m²
Nbre de terrasse(s) : 3
Salle de séjour : 95 m²
Cuisine : 25 m²
possibilité profession libérale : 135 m²
Orientation de la terrasse 1 : sud

Equipement de base

Cuisine : oui
Chauffage (ind/coll) : individuel
Double vitrage : oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : amer. super-équipée
Salle de bain : tout confort

Sécurité

Alarme : oui

Bâtiment

Année de construction : 1992
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : oui
Parking extérieur : oui
Parking(s) intérieur : 2
Parking(s) extérieur : 7

Divers

Buanderie : oui
véranda : oui
Cave : oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol : carrelages

Equipement extérieur

Piscine : oui
type de piscine : chauffée

Spécificités terrain

Type d'environnement : campagne

Raccordements

égouts : oui
Electricité : oui
télévision par cable : oui
câbles téléphoniques : oui
Eau : oui

À proximité

magasins : 1000 m
écoles : 3000 m
transports en commun : 1000 m
centre sportif : 5000 m
Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports en commun : oui
Centre sportif : oui
Autoroute : oui
Autoroute : 3000 m

Charges & Rendement

habité : par les propriétaires

Energie

Label PEB : D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 439
Emission CO2 : 392
E total : 392
PEB code unique : EP15052

Cadastre

Revenu cad. indexé : 4571 €
Revenu cadastral (€) : 2559 €

Domaine juridique

Profession libérale poss. : oui
Jugement en cours : non
Permis de bâtir : oui
Permis de lotir : oui
Droit de préemption : non
affectation urbanistique : zone agricole

Certificats / Attestations

attestation du sol : oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 : 50 m²

Titre de l'annonce

VILLA d'EXCEPTION 4 chambres sur 1600 SInt-Peeters-Leeuw

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J’ai confié la vente de mon appartement à Morgan alors que je n’habite plus en Belgique.En plus d’être vendu en moins de 3 semaines dans un climat économique difficile, il a géré tous les aspects logistiques, administratifs et autres de A à z.Ne pouvant être présente, il a pris le dossier entièrement à sa charge sous tes aspects.Toujours disponible et à l’écoute, le soir comme le we.Il a fait de cette vente une réussite.Je ne peux que vivement recommander cette agence qui fournit un travail fabuleux.Digne de confiance avec un sens commercial affuté, il maîtrise l’immobilier sur le bout des doigts.Avant de lui confier la vente, je lui avais confié la location de mon appartement avec exactement le même travail.Bravo et merci !

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Dominique était toujours disponible à n’importe quel moment de la journée et même le week end. Réponse rapide à nos questions. Nous avons achetés la maison de notre rêve grâce à elle. Une merveilleuse femme qui fait super bien son travaille et est vraiment adorable merci à elle pour tout 😊

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Merci infiniment à Poupak pour sa gentillesse, son sourire et surtout son immense disponibilité. Elle a su nous guider, nous conseiller, et nous rassurer ! une bonne continuation à l'agence ...

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Je recommande sans hésitation. Morgan toujours disponible, réactif et très pro.

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Au top! Nous avons trouvé notre petit nid douillet et remercions particulièrement Mélissa, qui a/est toujours présente pour répondre à toutes nos interrogations et nous guider! ☺️

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D'une qualité de service irréprochable, Morgan vous offre une disponibilité difficilement égalable sur le marché des agences, en vous considérant bien plus que comme un simple "client". Vente de notre maison en un temps record. A CONSEILLER LES YEUX FERMES.

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