ID: 7189233

Rue Marcel Grüner - Penthouse

1080 Molenbeek-Saint-Jean

285.000€

2 Bedrooms
1 bathroom
^80m2
0
0 Place

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IMMO2GETHER vous propose ce beau Penthouse 2 chambres de 80 m² habitable, situé au 5e étage...

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Description

IMMO2GETHER vous propose ce beau Penthouse 2 chambres de 80 m² habitable, situé au 5e étage dans un quartier calme à Molenbeek. Nous sommes ici à 40m du parc du Karreveld et de son beau château, tout en étant à seulement un jet de pierre des commerces, écoles et transports en commun.
L’appartement se compose d’un beau séjour lumineux ouvert et convivial avec une très belle cuisine ouverte équipée, le séjour donne accès d'un côté à une agréable terrasse avec vue sur le parc et, de l'autre côté aux 2 chambres et à la salle de douche.
L'appartement est équipé de châssis en PVC double vitrage. Installation électrique aux normes. La chaudière est individuelle, les décharges et les conduites d'eau ont été remplacées récemment.
C'est une opportunité idéale pour habiter ou une valeur sûre comme appartement d'investissement.
L'appartement est actuellement loué.
Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0485/64.59.50 ou par e-mail à bg@immo2gether.be N'attendez pas et prenez rdv pour la prochaine date de visite.

In figures

Toilet(s) : 1
Bathroom(s) : 1
Bedroom 1 : 17 m²
Bedroom 2 : 9 m²
Number of terrace(s) : 2
Living room : 35 m²
Kitchen : 6 m²
Bathroom 1 : 3.5 m²
Orientation of terrace 1 : southeast
surface balcony 1 : 11 m²
surface balcony 2 : 2 m²

Basic equipment

Kitchen : yes
Heating (ind/coll) : individual
Elevator : yes
Double glazing : yes
Heating : gas
Elevator type : persons
Kitchen type : amer. equipped
Bathroom : shower
Parlophone : yes

Building

Année de construction : 1966
Indoor parking : no
Outdoor parking : no
Year of renovation : 2018

Miscellaneous

Cellar : yes

Field specifics

Type of environment : residential area
Type of environment 2 : quiet
Exposition de la façade avant : sud-est
flood risk : not located in flood-prone areas

Connections

sewers : yes
Electricity : yes
Gas : yes
Water : yes

Nearby

stores : 100 m
schools : 250 m
transports en commun : 120 m
centre sportif : 800 m
Stores : yes
Schools : yes
Public transport : yes
Sports center : yes
Freeway : yes
Autoroute : 3600 m

Expenses & Yield

Charges locataire : 166 €
Under VAT regime : no
Leased : yes
Détails charges : fond de roulement et fond de réserve

Energy

EPB label : G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 498
Emission CO2 : 100
PEB valide jusqu'au : 10/15/2035 00:00
Date du PEB : 10/15/2025 00:00

Land registry

Revenu cad. indexé : 2159 €
Revenu cadastral (€) : 962 €

Legal area

building destination : private - residential

Certificates / Attestations

Electricity certificate : yes, compliant

Main Features

Terrace area 1 : 11 m²

Ad title

Penthouse 2CH 80m2 quartier Karreveld

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We have worked with Morgan already second time and everything went great again! We recommend the agency, very efficient and friendly !

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Je recommande vivement . L’agence est très professionnelle , le contact est très bien passé . Le bien a été bien évalué et s’est très vite vendu . Vous pouvez sans hésitation faire appel à eux .

Eva Devricis

1757604925

Que dire de Morgan, que c’est un super vendeur, très professionnel, réactif, très attentif. Toujours souriant et disponible, d’une efficacité remarquable. Merci également à l’amie qui nous l’avait conseillé et que je vous le conseille également.

Hélène Petkidis

1757529437

J’ai eu l’occasion de travailler avec Morgan de Immo2gether pour la vente d’un appartement. Son professionnalisme et ses qualités humaines ont vraiment fait la différence : calme, à l’écoute, et organisé.La collaboration et le contact ont été faciles. Il fait des feed back fréquents quant aux visites. Morgan ne met pas de pression inutile, il laisse le temps de réfléchir et garde toujours un aspect humain et réaliste dans son approche.Il a toujours été de très bons conseils et connaît très bien le marché immobilier .Un grand merci à lui et son équipe tout aussi professionnelle pour l’accompagnement de qualité, que je recommandons vivement !

Kelly de heyn

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Mathieu Belleflamme est un excellent agent immobilier ! Il est à l’écoute, très professionnel et toujours disponible pour répondre à mes questions. Son accompagnement a été clair, rassurant et efficace du début à la fin. Grâce à lui, toutes les démarches se sont passées en toute confiance. Je recommande vivement ses services à toute personne qui recherche un agent immobilier sérieux et compétent !

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Agent immobilier particulièrement remarquable, notamment grâce au professionnalisme de Mathieu. Hautement recommandé pour sa réactivité, la qualité des informations fournies, et in fine pour le résultat : avoir trouvé des locataires fiables. Un service exemplaire du début à la fin.

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Morgan nous a été recommandé par une connaissance, et nous n’avons pas été déçus. Son travail a été rapide, efficace et très professionnel. L’appartement a été vendu en un temps record. Nous recommandons vivement Immo2gether pour la vente de vos biens. Nous sommes pleinement satisfaits de leur accompagnement.

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Super expérience ! Appartement parti en moins de 48h. Agent super impliqué et très professionnel. Au top.

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Très à l'écoute, donne de bons conseils, disponible, très bon travail globalement et vente rapide. Merci

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J'ai contacté Morgan via une recommandation pour la vente de notre appartement. Habitant à l'étranger, nous avions besoin d'une personne de confiance à qui on pouvait déléguer la vente à 100%. Et Morgan a été incroyable: gentil, transparent, professionnel et tellement efficace! Alors à notre tour de le recommander vivement! Dommage qu'il n'y ait pas une 6ème étoile, il l'aurait méritée.

Myriam Vanroy

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Agence à recommander ! Merci à Dominique pour son professionnalisme, son dynamisme et sa disponibilité.

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Un grand merci à Morgan pour son professionnalisme, sa réactivité et sa gentillesse ! Le bien a été vendu rapidement et a un prix très correct grâce (entre autres) à une excellente sélection des candidats acheteurs.Nous avons déjà travaillé plusieurs fois avec cette agence, sur plusieurs années et le service est toujours au top !

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Équipe jeune, dynamique et efficace. À disposition de ses clients et très réactive. On a travaillé ensemble à plusieurs reprises et on a toujours atteint nos objectifs. À conseiller.

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Merci à Mathieu et Morgan d'avoir été là. Même après la vente de la maison, j'ai pu compter sur eux à chaque fois que je les ai sollicités. 🤝🏼

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Super service!Nous avons été en contact avec Immo2gether dans le cadre d'un achat d'appartement, et Morgan a été très serviable, très réactif par rapport à nos questions et très professionnel.Je recommande !

Armand Diallo

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J'ai récemment travaillé avec Morgan Bonnet pour la vente d'une propriété, et j'en suis très satisfait. Morgan s'est montré professionnel et attentifDisponible et réactif, il m'a accompagné tout au long du processus avec une grande expertise. Son approche humaine et bienveillante a rendu l'expérience beaucoup plus agréable.Je recommande vivement Morgan Bonnet pour son professionnalisme et sa fiabilité.

Jessica Di Rosso

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Fiables, disponibles, efficaces, voici comment je qualifierais les membres de l’équipe de Immo2gether! Je recommande vivement !

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Very good agency and support during the whole real estate purchaise process !Definitely recommend!

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Service parfait, de vrais experts, très réactifs, compétents et efficaces

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Nous avons fait appel à l'agence Immo2gether pour la vente de notre appartement. Nous avons obtenu une réponse rapide pour l'estimation, et l'appartement a été mis en vente et vendu très rapidement. M. Morgan Bonnet a fait preuve d'un grand professionnalisme. Il était disponible pour répondre (très) rapidement à toutes nos questions et pour régler les différentes procédures administratives. Nous le remercions pour son efficacité, son écoute, sa disponibilité et son sourire.

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1724157713

Professionalism, excellent follow-up and friendliness at its best. What more could you ask for in a sale. We are very satisfied and recommend them without hesitation +++ .

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Une agence dynamique, hyper efficace et proche de ses clients. Ils s'occupent de tout et ne reviennent vers vous que si ils sont sûr à 100% de leurs acheteur. J'ai vendu mon bien en moins 2 mois sans rencontré aucun souci. Si un jour je dois vendre ou acheter je reviendrais vers eux.

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Arnaud de Crombrugghe

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N.J.

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Mr Belleflamme Mathieu was fantastic during the sale of our property. He was clear in his explanations and very honest in the advice he gave us, accompanying us and encouraging us right to the end. Very professional, dynamic and available, he's an excellent person for the job he does. I'd recommend him to anyone who needs to put their property up for sale.

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