ID: 6801666

Avenue de l'Aulne - Appartement

1180 Uccle

289.000€

2 Bedrooms
1 bathroom
79m²
0
0 Place

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IMMO2GETHER vous présente cet impeccable appartement rénové de 75m², particulièrement...

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DOMINIQUE SEUTIN

ds@immo2gether.be

+32477831095

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Description

IMMO2GETHER vous présente cet impeccable appartement rénové de 75m², particulièrement lumineux, situé au 5ième étage (sur 9) dans un immeuble très bien entretenu à Uccle, à deux pas de toutes les facilités (commerces, transports, écoles, ...).
Le hall d'entrée ouvre sur un grand et beau séjour en L, baigné de lumière, avec un sol en magnifique bois exotique foncé.
La cuisine, entièrement rénovée, est totalement équipée, et possède un ilôt central très pratique (beaucoup de rangements).
Le hall de nuit dessert une jolie salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux spacieuses chambres, elles aussi très lumineuses.
Une agréable terrasse orientée sud-ouest longe la totalité de l'appartement.
L'ensemble de la façade vient d'être rénovée et isolée, permettant un très bon PEB de catégorie C (106€/mois durant encore 5 années).
Electricité conforme. Châssis bois double vitrage haut rendement. Chauffage collectif au gaz. Cave. Précompte immobilier: 1.290€/an. Charges proprétaires: 71€/mois (assurance immeuble, syndic, ...) Charges privatives de consommation occupant: 134€/mois (chauffage et eau chaude).
Ce bel appartement est idéal comme premier achat, ou comme investissement (actuellement loué 1.150€).
Envie d'une visite? Appelez Dominique au 0477/83.10.95

In figures

surface bâtie : 74 m²
Toilet(s) : 1
Bedroom 1 : 16 m²
Bedroom 2 : 11 m²
Number of terrace(s) : 1
Living room : 30 m²
Kitchen : 6 m²
Bathroom 1 : 6 m²
surface balcony 1 : 16 m²

Basic equipment

Kitchen : yes
Heating (ind/coll) : collective
Elevator : yes
Double glazing : yes
Heating : gas (central heating)
Elevator type : persons
Kitchen type: amer. super-equipped
Bathroom : sit-down bath
Parlophone : yes

Security

access control : yes
type de contrôle d'accès : badge

Building

Année de construction : 1964
Number of garages : 0
Indoor parking : no
Outdoor parking : yes
Parking(s) intérieur : 0
Parking(s) extérieur : 0

Miscellaneous

Laundry room : yes
Cellar : yes

Field specifics

Type of environment : Unobstructed view
Type of environment 2 : quiet
flood risk : not located in flood-prone areas

Connections

sewers : yes
Electricity : yes
Gas : yes
telephone cables : yes
Water : yes

Nearby

stores : 100 m
schools : 250 m
public transport : 250 m
Stores : yes
Schools : yes
Public transport : yes

Expenses & Yield

Leased : yes

Energy

EPB label : C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 131
PEB code unique : 20250505-713248-01-4
PEB valide jusqu'au : 05/05/2035 00:00
Date du PEB : 05/05/2025 00:00

Certificates / Attestations

Electricity certificate : yes, compliant

Main Features

Surface de terrasse 1 : 16 m²

Ad title

Lumineux appartement rénové 2 chambres + terrasse

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Je tiens à partager mon excellente expérience avec Morgan. Grâce à son professionnalisme, son efficacité et sa réactivité, toute la transaction s’est déroulée de manière fluide et sans accroc. Il a su répondre à toutes mes questions et a toujours été disponible pour me guider à chaque étape du processus. C’est rare de tomber sur un agent immobilier aussi compétent et sérieux. Je recommande vivement ses services à quiconque recherche un agent de confiance. Un grand merci, Morgan, pour ton super travail !

Dominique Van Leemputten

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Très à l'écoute, donne de bons conseils, disponible, très bon travail globalement et vente rapide. Merci

Gwenael Bultelle

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J'ai contacté Morgan via une recommandation pour la vente de notre appartement. Habitant à l'étranger, nous avions besoin d'une personne de confiance à qui on pouvait déléguer la vente à 100%. Et Morgan a été incroyable: gentil, transparent, professionnel et tellement efficace! Alors à notre tour de le recommander vivement! Dommage qu'il n'y ait pas une 6ème étoile, il l'aurait méritée.

Myriam Vanroy

1732622878

Agence à recommander ! Merci à Dominique pour son professionnalisme, son dynamisme et sa disponibilité.

Sebastien Vacca

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Super agence! Je recommande vivement.

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Un grand merci à Morgan pour son professionnalisme, sa réactivité et sa gentillesse ! Le bien a été vendu rapidement et a un prix très correct grâce (entre autres) à une excellente sélection des candidats acheteurs.Nous avons déjà travaillé plusieurs fois avec cette agence, sur plusieurs années et le service est toujours au top !

Lei Zhang

1725977091

The company is very professional! They quickly did all the necessary and found the clients for me in a couple of weeks. I appreciate their expertise and service a lot.

Kaliopi Méris

1725392945

Je n'aurais pas rêvé mieux comme agent immobilier (Morgan). Hyper professionnel, ponctuel, à l'écoute, rassurant et le must, toujours POSITIF. Je n'ai pas levé le petit doigt, Morgan a géré la vente de mon appartement de A à Z, de plus, il a vendu en une journée. Je vous recommande Immo2gether à 1000% les yeux fermés. Merci pour cette belle expérience avec vous❤

Marta Bielenica

1725059569

Équipe jeune, dynamique et efficace. À disposition de ses clients et très réactive. On a travaillé ensemble à plusieurs reprises et on a toujours atteint nos objectifs. À conseiller.

ousnoop

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Merci à Mathieu et Morgan d'avoir été là. Même après la vente de la maison, j'ai pu compter sur eux à chaque fois que je les ai sollicités. 🤝🏼

Olivia Trapenard

1724242990

Super service!Nous avons été en contact avec Immo2gether dans le cadre d'un achat d'appartement, et Morgan a été très serviable, très réactif par rapport à nos questions et très professionnel.Je recommande !

Armand Diallo

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J'ai récemment travaillé avec Morgan Bonnet pour la vente d'une propriété, et j'en suis très satisfait. Morgan s'est montré professionnel et attentifDisponible et réactif, il m'a accompagné tout au long du processus avec une grande expertise. Son approche humaine et bienveillante a rendu l'expérience beaucoup plus agréable.Je recommande vivement Morgan Bonnet pour son professionnalisme et sa fiabilité.

Jessica Di Rosso

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Fiables, disponibles, efficaces, voici comment je qualifierais les membres de l’équipe de Immo2gether! Je recommande vivement !

Dimitier Savov

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Very good agency and support during the whole real estate purchaise process !Definitely recommend!

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Service parfait, de vrais experts, très réactifs, compétents et efficaces

Emmanuelle Detavernier

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Nous avons fait appel à l'agence Immo2gether pour la vente de notre appartement. Nous avons obtenu une réponse rapide pour l'estimation, et l'appartement a été mis en vente et vendu très rapidement. M. Morgan Bonnet a fait preuve d'un grand professionnalisme. Il était disponible pour répondre (très) rapidement à toutes nos questions et pour régler les différentes procédures administratives. Nous le remercions pour son efficacité, son écoute, sa disponibilité et son sourire.

Dejet Annick

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Professionalism, excellent follow-up and friendliness at its best. What more could you ask for in a sale. We are very satisfied and recommend them without hesitation +++ .

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Une agence dynamique, hyper efficace et proche de ses clients. Ils s'occupent de tout et ne reviennent vers vous que si ils sont sûr à 100% de leurs acheteur. J'ai vendu mon bien en moins 2 mois sans rencontré aucun souci. Si un jour je dois vendre ou acheter je reviendrais vers eux.

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Mr Belleflamme Mathieu was fantastic during the sale of our property. He was clear in his explanations and very honest in the advice he gave us, accompanying us and encouraging us right to the end. Very professional, dynamic and available, he's an excellent person for the job he does. I'd recommend him to anyone who needs to put their property up for sale.

Jean Marie Karemera

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Mr Belleflamme Mathieu's professional approach to the sale of our house and his availability, attentiveness and advice enabled us to sell our house quickly.

J.C.

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I'd like to warmly recommend Mathieu Belleflamme, because in addition to offering quality services that can't be found anywhere else, the welcome and customer care I received were quite simply exceptional! Mathieu, who took charge of my project, invested an enormous amount of time and energy in finding me the property I was dreaming of, and thanks to his skills, patience and dedication, this dream became a reality! So if, like me, you're a demanding customer who wants to be perfectly accompanied in a meticulous and fair search, don't hesitate to push open his door.See you soon.Wishing him all the best for his professional career.Thank you for your many availabilities.💯⭐⭐⭐⭐⭐

Nans G

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Buying a house is not something you do every day, and it can be very stressful. But Mathieu from immo2gether guided and helped us through the whole process in a caring way. Even after we'd signed the deed! He was always available and ready to help. He supported and helped us with both practical and legal advice. He's a competent person who's passionate about what he does! immo2gether provided us with a human and personalized service. We feel very fortunate to have been able to work with them for the purchase of our home. Thank you very much!

Carole Janssen

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Many thanks to Mathieu for his invaluable help and kindness in selling our house. Always smiling and available to answer questions, I recommend him with my eyes closed!

Julie Van den Putten

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I entrusted the sale of my apartment to Morgan, even though I no longer live in Belgium. In addition to selling it in less than 3 weeks in a difficult economic climate, he managed all the logistical, administrative and other aspects from A to Z. Unable to be present, he took full responsibility for all aspects of the sale.He made this sale a success.I can only highly recommend this agency, which does a fabulous job.trustworthy with a sharp commercial sense, he masters real estate on the tips of his fingers.before entrusting him with the sale, I had entrusted him with the rental of my apartment with exactly the same work.Bravo and thank you!

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Fiza12

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Dominique was always available at any time of the day and even on weekends. Quick response to our questions. We bought our dream house thanks to her. A wonderful woman who does her job super well and is really lovely thank you to her for everything 😊

Genevieve Waldner

1655967289

It's been a pleasure working with Ms. Poupak. She's responsive, a good listener and eager to find solutions. In our case, she was very efficient.

Sylvain Dal

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Beatrice GUERRA

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Quality, professionalism and above all enthusiasm for her job. Morgan was with us from the moment we decided to sell to the moment we signed the final deed. House sold in a few months. Thank you and well done.

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I recommend without hesitation. Morgan is always available, responsive and very professional.

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Top real estate agent...very professional and attentive...if I had to do it again...without hesitation.

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At the top of our game! We found our cosy little nest and would like to thank Mélissa in particular, who was/is always there to answer all our questions and guide us! ☺️

Gilles Napen

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farah odda

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Gauthier Tiberghien

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With an impeccable quality of service, Morgan offers you an availability that's hard to match on the agency market, treating you as more than just a "client". We sold our house in record time. A FIRM RECOMMENDATION.

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