ID: 6115280

Rue Forestière - Appartement

1050 Ixelles

439.000€

2 Bedrooms
1 bathroom
^100m2
0 Place

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IMMO2GETHER vous présente ce très bel appartement (à rénover) situé au deuxième étage...

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DOMINIQUE SEUTIN

ds@immo2gether.be

+32477831095

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Description

IMMO2GETHER vous présente ce très bel appartement (à rénover) situé au deuxième étage (sur 5) d'un immeuble construit en 1959 et particulièrement bien entretenu en plein coeur du quartier CHATELAIN/LOUISE.
L'appartement, très spacieux et lumineux, offre une vue pleine de verdure sur le Parc Bucholtz.
Un spacieux hall d'entrée, avec vestiaire, distribue une cuisine à rénover (avec balcon), un grand espace toilette invité, et le vaste et lumineux séjour, équipé d'un superbe plancher en chêne point de Hongrie et d'un feu ouvert. Les larges fenêtres baignent la pièce de lumière.
Le hall de nuit ouvre sur 2 belles chambres de 16m², dont 1 avec accès au balcon et 1 avec placard encastrés, ainsi qu'un placard de rangement et une salle de douche à rénover.
Une cave est vendue avec l'appartement (accès vélos). Concierge dans le bâtiment
A l'exception d'1 seul châssis, tous les châssis sont récents (PVC double vitrage) - Rapport électrique non conforme - PEB D - P.I. 950€/an
Très beau potentiel après rénovation pour ce bel appartement situé dans un cadre réellement privilégié et très recherché.
Envie de visiter: appelez Dominique 7j/7 au 0477/83.10.95 (merci de mentionner votre numéro de téléphone svp)

IMMO2GETHER is happy to present you this spacious and beautiful apartment (to be renovated) located on the second floor (on 5) of a very well maintained building in the very haert of CHATELAIN/LOUISE area.
This particularily bright and spacious apartment offers a very pleasant view on the greenery of the Bucholtz Park.
The wide entrance hall (with a cloakroom) distributes a spacious toilet area, a good size kitchen (to be renovated), and very pleasant living area with a beautiful oak wooden floor and equipped with an open fire. The large windows litterally bathe the room with daylight.
The night hall distributes 2 genereous sized bedrooms, one with built-in cabinets and one with access to the balcony, and a shower room (to be renovated).
The apartment is sold with a cellar (accessible for bicycles). Most windows are recent double-glazed PVC - Electricity is not compliant - EPC D demand - Yearly housing taxe: 935€ - Concierge in the building.
This apartment, located in a particularily priviledged and very sought after area, offers a serious potential after renovations.
Would you like to plan a visit? Call Dominique 7d/week at 0477/83.10.95 (please mention your contact number if you leave a message)

In figures

built area : 100 m²
Toilet(s) : 2
Bathroom(s) : 1
Bedroom 1 : 16 m²
Bedroom 2 : 16 m²
Number of terrace(s) : 2
Living room : 30 m²
Kitchen : 8 m²
Bathroom 1 : 5 m²
surface balcony 1 : 6 m²
surface balcony 2 : 2 m²

Basic equipment

Disabled access : yes
Heating (ind/coll) : collective
Elevator : yes
Double glazing : yes
Heating : gas (central heating)
Elevator type : persons
Kitchen type : non-equipped
Bathroom : shower
Parlophone : yes

Security

access control : yes
type de contrôle d'accès : badge
Notice: Undefined index: entrance_control_type in /home/immogethrd/www/wp-content/themes/immo2gether/template_bien.php on line 570
Janitor : yes
Armoured door : yes

Building

Année de construction : 1959
Indoor parking : no
Outdoor parking : no

Miscellaneous

Cellar : yes

Expenses & Yield

Under VAT regime : no
Rented : no

Energy

EPB label : D

Legal area

easement : no
Judgment pending : no
Building permit : yes
Subdivision permit : yes
building destination : private - residential
Right of pre-emption : no
planning use : residential zone
Legal notice : no

Certificates / Attestations

soil certification : yes
Electricity certificate : yes, not compliant

Main Features

Terrace area 1 : 6 m²

Ad title

CHATELAIN: Spacieux appartement 2 chambres à rénover

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Je n'aurais pas rêvé mieux comme agent immobilier (Morgan). Hyper professionnel, ponctuel, à l'écoute, rassurant et le must, toujours POSITIF. Je n'ai pas levé le petit doigt, Morgan a géré la vente de mon appartement de A à Z, de plus, il a vendu en une journée. Je vous recommande Immo2gether à 1000% les yeux fermés. Merci pour cette belle expérience avec vous❤

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I entrusted the sale of my apartment to Morgan, even though I no longer live in Belgium. In addition to selling it in less than 3 weeks in a difficult economic climate, he managed all the logistical, administrative and other aspects from A to Z. Unable to be present, he took full responsibility for all aspects of the sale.He made this sale a success.I can only highly recommend this agency, which does a fabulous job.trustworthy with a sharp commercial sense, he masters real estate on the tips of his fingers.before entrusting him with the sale, I had entrusted him with the rental of my apartment with exactly the same work.Bravo and thank you!

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Dominique was always available at any time of the day and even on weekends. Quick response to our questions. We bought our dream house thanks to her. A wonderful woman who does her job super well and is really lovely thank you to her for everything 😊

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Quality, professionalism and above all enthusiasm for her job. Morgan was with us from the moment we decided to sell to the moment we signed the final deed. House sold in a few months. Thank you and well done.

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I recommend without hesitation. Morgan is always available, responsive and very professional.

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At the top of our game! We found our cosy little nest and would like to thank Mélissa in particular, who was/is always there to answer all our questions and guide us! ☺️

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With an impeccable quality of service, Morgan offers you an availability that's hard to match on the agency market, treating you as more than just a "client". We sold our house in record time. A FIRM RECOMMENDATION.

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